廠房改造法規要求明確，適用范圍上，如北京市中心城區老舊工業廠房、倉儲用房及相關設施適用特定意見，中心城區外可參照執行，規劃引領原則下，需以城市總體規劃等為依據確定土地用途，實現提質增效，配套服務設施方面，可配建不超過地上總建筑規模15%的設施，空間利用上，在符合規范和保障安全前提下，經批準可合理加層，但單層廠房不宜改三層及以上。

老舊廠房改造的法規要求

老舊廠房改造的法規要求主要包括以下幾個方面：

1. 政策背景和目的

老舊廠房改造是為了推動老舊廠房轉型升級、功能優化和提質增效，促進存量資源集約高效利用。這些政策旨在優化城市功能布局，提升城市品質，同時推動產業結構升級和城市可持續發展。

2. 適用范圍

老舊廠房改造的政策適用于北京市中心城區范圍內老舊廠房的更新改造。中心城區以外各區可參照執行并制定實施細則；首都功能核心區、北京城市副中心可根據黨中央、國務院批復的控制性詳細規劃（街區層面）單獨制定實施細則。老舊廠房包括老舊工業廠房、倉儲用房及相關工業設施。

3. 更新改造的主要模式

老舊廠房更新改造的主要模式包括優化中央政務功能、產業轉型升級、增加公共空間、補充城市配套短板和發展經營性用途。例如，鼓勵首都功能核心區內的老舊廠房依需調整為中央政務功能用房，鼓勵利用老舊廠房發展智能制造、科技創新等高精尖產業，以及增加綠地、廣場、應急避難場所等公共空間。

4. 更新改造的實施方式

老舊廠房更新改造的實施方式主要有自主更新和政府收儲兩種。自主更新是在符合街區功能定位和規劃前提下，鼓勵原產權單位（或產權人）通過自主、聯營等方式對老舊廠房進行更新改造、轉型升級。政府收儲則是根據實施規劃需要，涉及區域整體功能調整的，統一由政府收儲，按照規劃用途重新進行土地資源配置。

5. 審批手續

老舊廠房改造需要辦理一系列審批手續，包括到當地規劃部門辦理建設工程規劃許可證，到環保局申報環評審批，之后再到建設局辦理建筑施工許可證。原則上更新項目相關審批手續由區級行政主管部門辦理，各區政府可參照優化營商環境政策要求，進一步簡化審批流程，壓縮審批時間，提高審批效率。

6. 規劃土地支持政策

老舊廠房更新改造的規劃土地支持政策包括建筑規模、供地方式和過渡期政策。例如，鼓勵引導將現狀低效空間直接轉換使用功能，實現建筑規模零增長下的內涵轉換和功能提升。對于增加的建筑規模指標，可在保持區級建筑規模總量穩定的前提下，由區政府統籌研究指標轉移路徑及辦法。

7. 補助政策

符合條件的老舊廠房改造可以獲得補助。具體的補助政策和申請流程可以通過相關部門獲取詳細信息。

以上就是老舊廠房改造的主要法規要求，這些要求旨在確保老舊廠房改造過程中的合規性和有效性，同時也為改造項目提供了政策支持和資金補助。

老舊廠房改造的審批流程

老舊廠房改造的資金補助條件

老舊廠房改造的政策支持內容

老舊廠房改造的環境影響評估