隱蔽工程驗(yàn)收是建筑施工中的重要環(huán)節(jié)，但在實(shí)際操作中常出現(xiàn)以下問(wèn)題：一是施工材料不符合設(shè)計(jì)要求，如使用劣質(zhì)管線或防水材料；二是施工工藝不規(guī)范，例如電線套管未固定、防水層涂刷不均勻等；三是驗(yàn)收資料不齊全，缺少材料合格證或隱蔽工程影像記錄，針對(duì)這些問(wèn)題，可采取以下處理措施：加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，嚴(yán)格核查質(zhì)量證明文件，必要時(shí)進(jìn)行抽樣檢測(cè)；實(shí)施過(guò)程監(jiān)督，通過(guò)旁站、巡檢確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量，如水電管線鋪設(shè)、防水工程等；完善驗(yàn)收程序，要求施工單位提前報(bào)驗(yàn)，并留存完整的文字及影像資料，特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)于已隱蔽的工程若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需立即返工并重新驗(yàn)收，避免后期引發(fā)更大損失，通過(guò)嚴(yán)格把控隱蔽工程驗(yàn)收，可有效提升建筑整體質(zhì)量，減少滲漏、開裂等質(zhì)量通病。

一、水電隱蔽工程驗(yàn)收

（一）材料方面

• 材料數(shù)量問(wèn)題
  • 驗(yàn)收時(shí)要清點(diǎn)用剩的管材、電線及配件，如果和預(yù)算中相差太多，可能存在鋪設(shè)浪費(fèi)現(xiàn)象。
• 材料質(zhì)量與規(guī)格問(wèn)題
  • 電路：要檢測(cè)線路直徑是否達(dá)標(biāo)，查看所用插座是否合乎安全標(biāo)準(zhǔn)；暗線要有管套，電話線、閉路電視線路、電腦網(wǎng)線等要通暢，還要檢查電線是否有接地線、是否分路，插座位置是否合理等；電線接頭需關(guān)注是否存在、是否堅(jiān)固，如電視電纜線有接頭必須更換，或在接頭處使用分置器，網(wǎng)線有接頭也必須更換；施工人員應(yīng)在鋪設(shè)線槽的位置作出標(biāo)識(shí)，同時(shí)底盒、線槽走向、線接頭部位都要合理。
  • 水路：排查所用水管材質(zhì)，判斷其連接是否緊密，打開水龍頭查看有無(wú)漏水情況；檢查各個(gè)管道有無(wú)破損、密封情況，要求橫平豎直，盡量少拐彎且鋪設(shè)后不能晃動(dòng)；水管走向應(yīng)合理，避免過(guò)多拐角和接頭；檢查軟管有無(wú)死彎，連接間距盡量短且不超1米，相接處不能漏水，軟管處最好安裝閥門（防止水管破裂無(wú)法更換），廚房下水管可采用排水法檢查；排水處要做防水處理，暖氣管線連接要緊密且不漏水。

（二）施工方面

• 線路與管道固定問(wèn)題
  • 管線要加以固定，因?yàn)楣芫€通熱水后會(huì)變軟且為了防震；衛(wèi)生間水管往墻壁邊排線可節(jié)約成本；墻面上電線開槽必須在3公分以上，無(wú)論墻面或地面走線，每根管線都要用管卡固定；強(qiáng)弱電交界處要用錫紙包住，避免弱電受干擾（如防止打電話有雜音）。
• 線路與管道布局問(wèn)題
  • 廚衛(wèi)水管最好從頭頂走，這樣一旦漏水能及時(shí)發(fā)現(xiàn)且維修方便，若從地上走容易造成隱患；暗盒內(nèi)的線頭必須用膠布封好，并預(yù)留10 - 15公分長(zhǎng)度的線以便接線；開關(guān)位置要和圖紙一致，開關(guān)離地高度宜為1.3米，廚房、衛(wèi)生間必須使用防水插座；若安裝空調(diào)或其他設(shè)備，要檢查通風(fēng)口是否合理。
• 安全檢測(cè)相關(guān)問(wèn)題
  • 監(jiān)理要用歐姆表檢測(cè)電線之間的絕緣程度，一般大于0.5M歐姆為合格；用萬(wàn)用表檢測(cè)電路是否為絕緣裝置。

二、防水隱蔽工程驗(yàn)收

（一）地面與墻面防水高度問(wèn)題

• 地面和墻面的防水層高度需要達(dá)到300毫米，驗(yàn)收時(shí)要提前準(zhǔn)備量尺檢測(cè)高度是否合乎標(biāo)準(zhǔn)，還要進(jìn)行閉水檢測(cè)。

（二）輕質(zhì)墻板防水驗(yàn)收問(wèn)題

• 對(duì)于輕質(zhì)墻板防水工程的驗(yàn)收，應(yīng)采用灑水實(shí)驗(yàn)，即使用水管在做好防水材料的墻壁上自上而下不間斷噴灑3分鐘，4小時(shí)后觀察墻面另一側(cè)是否有滲入現(xiàn)象，若無(wú)則墻面防水工程驗(yàn)收合格；而地面防水工程驗(yàn)收可進(jìn)行灌水試驗(yàn)，在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門口做起15Cm高的擋水墻，在屋里放10Cm深的水并做好水面高度標(biāo)識(shí)，若未出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則地面防水施工驗(yàn)收合格，反之不合格，若不合格則防水施工必須整體改版后重新驗(yàn)收。

三、木制作基層隱蔽工程驗(yàn)收

• 木龍骨尺寸要滿足設(shè)計(jì)要求（一般不低于2Cm×3厘米）；檢查木龍骨是否松動(dòng)（可通過(guò)踩踏檢查）；木龍骨上平面要平整（可用2米水平尺檢測(cè)）；木龍骨與地面的距離要用木楔子塞墊而不是其他物體；固定木龍骨所用釘子的長(zhǎng)度要達(dá)到長(zhǎng)時(shí)間使用要求且不易松動(dòng)；高端安裝要滿足設(shè)計(jì)方案中的要求；木龍骨與墻面的交匯處要留伸縮空隙（防止受潮變形）。

四、吊頂基層隱蔽工程驗(yàn)收

• 吊頂?shù)膬?nèi)部結(jié)構(gòu)要結(jié)實(shí)，龍骨要平整；吊掛件、連接件、堅(jiān)固件的規(guī)格、型號(hào)、品質(zhì)、間距等要符合要求；要明確使用的材料；吊頂內(nèi)的各種管道、線路、設(shè)備要做密閉試驗(yàn)及電氣絕緣、電阻測(cè)試，且連接要牢固。

五、地面基層隱蔽工程驗(yàn)收

• 地面基層要先鑿毛并清理干凈；要關(guān)注砂子的粗細(xì)情況；檢查是否干鋪。

六、墻面基層隱蔽工程驗(yàn)收

• 膩?zhàn)右秸⒐饣粰z查膩?zhàn)颖砻媸欠窳栏桑ㄎ锤删退⑷槟z漆容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象）；檢查膩?zhàn)颖砻媸欠裼辛押郏ㄓ辛鸭y要及時(shí)處理）；檢查膩?zhàn)颖砻媾c墻面、吊頂之間是否交接平整；檢查膩?zhàn)优c木制家具之間是否存在界線不清的現(xiàn)象（膩?zhàn)尤魭煸谀局萍揖呱蠒?huì)影響木制品外表質(zhì)量）。

處理方式

（一）針對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目

• 如果是防水工程驗(yàn)收不合格，必須整體改版后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直到合格為止，例如地面或輕質(zhì)墻板防水不合格時(shí)，按照相應(yīng)的重新施工和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
• 對(duì)于電路方面，如果存在線路直徑不達(dá)標(biāo)、插座不合安全標(biāo)準(zhǔn)、電線絕緣程度不合格等問(wèn)題，要更換不達(dá)標(biāo)的材料、調(diào)整線路布局或者重新進(jìn)行絕緣處理等。
• 水路方面，水管連接不緊密、管道破損或密封不好、存在漏水情況時(shí)，要重新連接、更換破損管道或者重新密封處理。
• 木制作基層、吊頂基層、地面基層和墻面基層等方面，若有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部件或施工情況，要根據(jù)具體問(wèn)題調(diào)整或重新施工，如木龍骨尺寸不符就更換合適的木龍骨，膩?zhàn)硬黄秸椭匦屡文佔(zhàn)拥取?/li>

（二）資料記錄與保存

• 驗(yàn)收項(xiàng)目合格后，業(yè)主方可在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并且要索要一份留底保存，一旦以后發(fā)生糾紛，可作為憑證。
• 隱蔽工程驗(yàn)收記錄應(yīng)以各分項(xiàng)為基礎(chǔ)，每一驗(yàn)收批（分區(qū)、分層或多區(qū)、多層）填寫，即每分項(xiàng)每隱蔽驗(yàn)收一次，則填寫一份隱蔽驗(yàn)收記錄，不可將不同分項(xiàng)、不同時(shí)間驗(yàn)收的隱蔽工程內(nèi)容填寫在一張表格中。

水電隱蔽工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳解

隱蔽工程防水處理技巧

木制作基層驗(yàn)收注意事項(xiàng)

隱蔽工程驗(yàn)收流程規(guī)范