老舊房屋加固是保障建筑安全、延長使用壽命的重要技術手段，本文重點探討了老舊房屋加固的關鍵技術，包括結構檢測評估、加固材料選擇及施工工藝優化，通過專業檢測手段（如裂縫掃描、鋼筋銹蝕檢測等）準確評估房屋損傷程度，為加固方案提供科學依據，針對不同結構類型（磚混、框架等）提出差異化加固策略，如碳纖維布加固墻體、外包鋼加固梁柱節點等，并對比分析了傳統材料（混凝土、鋼材）與新型復合材料（FRP、高強砂漿）的性能與經濟性，強調了施工過程中的關鍵技術控制點，包括基層處理、材料粘結質量及節點加強措施，同時提出采用無損加固技術以減少對原有結構的擾動，研究還結合典型案例，驗證了多重加固技術協同應用的有效性，為既有建筑改造提供了可推廣的實踐經驗，最后指出，未來需進一步研發綠色高效加固材料，并推動智能化監測技術在加固工程中的集成應用。

一、老舊房屋加固的結構評估與問題診斷技術

• 傳統與現代檢測技術結合
  • 傳統的結構檢測方法存在局限，難以全面反映結構真實狀況。而新一代的非破壞檢測技術能夠提供更詳盡全面的數據。例如通過深入研究建筑結構的振動特性，獲取結構的固有頻率、振型等關鍵參數，可以識別結構的主要問題。利用加速度傳感器、振動臺等設備，收集結構在不同加載條件下的動態數據，識別結構的剛度、阻尼等性質，為問題的深層次診斷提供數據基礎，有助于確保建筑物的結構安全性和可靠性。

二、基于結構加固的施工圖設計與工程規范制定技術

• 施工圖設計的要點
  • 在老舊住宅建筑結構加固設計中，施工圖設計是確保施工過程準確性和可行性的關鍵環節。需要準確描繪老舊建筑結構的現狀和需要加固的部位，包括詳細的結構平面圖、剖面圖、立面圖等設計，通過三維建模技術展示結構的復雜性和各構件之間的相互關系，有助于精細化設計加固方案。同時要明確加固構件的尺寸、形狀、位置等關鍵參數，確保與原有結構協調一致。采用BIM技術(建筑信息模型)有助于設計、施工和管理團隊更好地協同工作，實現全過程信息共享與管理，提高設計質量和施工效率。
• 工程規范制定的要求
  • 制定合理的工程規范是老舊住宅建筑結構加固設計的基礎。應參考國家相關建筑標準和規范，結合具體情況明確適用的標準，包括加固設計的基本原則、要求和流程，對技術要求和安全標準進行詳細規定。考慮到不同加固方案的特殊性，靈活制定相應的規范條款，清晰表述并配以詳細圖解，以便施工人員理解和執行。規范中還應包括質量控制措施和監測要求，以確保施工符合標準，提供實時監測和反饋機制有助于及時發現問題并進行調整。

三、加固構件的設置與固定技術

• 加固構件的選擇與設置
  • 加固構件的設置是通過選擇合適的材料、確定位置和形式，從而提升結構的整體性能。常見的加固構件包括剪力墻和鋼筋混凝土柱的增設。剪力墻可設置在建筑中合適的位置，形成對結構橫向穩定的支撐；增設鋼筋混凝土柱可以有效提升結構的承載能力。針對易受地震影響的區域，可以考慮設置橫向抗震墻以提高整體抗震性能。在確定位置時，應根據結構分析結果，重點考慮結構的薄弱環節，如柱、梁連接處，選擇合適的加固構件進行設置。對于建筑外部如墻體，可以考慮采用碳纖維布或增加外掛構件來提升整體結構的抗震能力。
• 加固構件的固定方式
  • 常見的固定方式包括螺栓連接或嵌入墻體固定剪力墻等構件，針對不同構件類型和結構特點，應科學合理地設計固定方式，并選擇高強度、耐腐蝕的螺栓，確保與構件配合精準。對于橫向抗震墻，可以考慮采用預應力錨栓或預埋連接件，通過鉆孔固定增加固定的牢固性。

四、不同結構部位的加固技術

• 墻體加固技術
  • 墻體是老舊房屋結構的重要組成部分，在既有老舊住宅建筑加固中，有專門的墻體加固技術來提升墻體的穩定性和承載能力等性能，具體技術會根據墻體的實際情況（如材料、損壞程度等）而定，但文檔未詳細提及具體的墻體加固技術內容。
• 樓板加固技術
  • 樓板加固技術也是老舊房屋加固的關鍵技術之一，通過對樓板的加固，可以提高樓板的承載能力等相關性能，以適應現代使用需求或者修復樓板已有的結構問題，不過文檔沒有給出具體的樓板加固技術內容。
• 梁加固技術
  • 梁加固技術對保障整個老舊房屋結構的穩固起著重要作用。在加固過程中，會依據梁的結構特點、損壞狀況等因素采用相應的加固技術，文檔未對梁加固技術做詳細闡述。

老舊房屋結構振動特性分析

BIM技術在加固設計中的應用

老舊房屋加固施工規范案例

碳纖維布加固墻體效果評估