建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期是企業(yè)維持合法經(jīng)營的重要環(huán)節(jié)，但在實(shí)際操作中常遇到以下問題：一是材料準(zhǔn)備不齊全，如企業(yè)業(yè)績(jī)、人員證書或社保繳納證明缺失，導(dǎo)致申請(qǐng)被退回；二是資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)未及時(shí)關(guān)注，部分地區(qū)可能調(diào)整技術(shù)負(fù)責(zé)人要求或注冊(cè)資本標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)因未達(dá)標(biāo)而無法續(xù)期；三是逾期申請(qǐng)風(fēng)險(xiǎn)，資質(zhì)到期前未提前3-6個(gè)月提交續(xù)期材料，可能面臨資質(zhì)失效或罰款；四是人員配置不足，尤其是注冊(cè)建造師、職稱人員等關(guān)鍵崗位不符合當(dāng)前要求；五是動(dòng)態(tài)核查未通過，部分省份會(huì)在續(xù)期時(shí)抽查企業(yè)辦公場(chǎng)所、工程設(shè)備或項(xiàng)目質(zhì)量，若存在問題則影響審批，企業(yè)更名、股權(quán)變更等工商信息未同步更新至資質(zhì)系統(tǒng)，也可能導(dǎo)致流程延誤，建議企業(yè)提前規(guī)劃，定期核對(duì)資質(zhì)條件，咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或住建部門，確保續(xù)期順利。

一、資質(zhì)延續(xù)整體安排相關(guān)

1. 延續(xù)工作安排部署特點(diǎn)
   • 部分地區(qū)延續(xù)工作安排部署得早，方便企業(yè)統(tǒng)籌準(zhǔn)備。例如云南省2023年11月10日就印發(fā)通知，明確企業(yè)資質(zhì)證書有效期于2024年12月31日后屆滿的，按照資質(zhì)管理規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)，建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)施工總承包二級(jí)、專業(yè)承包一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)延續(xù)的，注冊(cè)建造師等指標(biāo)需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))規(guī)定的相應(yīng)類別等級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，提前告知企業(yè)以便早作準(zhǔn)備。
   • 考核指標(biāo)有壓減，相對(duì)寬松。如云南省在開展延續(xù)工作時(shí)充分考慮經(jīng)濟(jì)因素和企業(yè)實(shí)際困難，壓減了企業(yè)凈資產(chǎn)、廠房面積、主要設(shè)備購置發(fā)票(僅混凝土企業(yè)保留)、中級(jí)職稱人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員等5個(gè)指標(biāo)，2024年9月30日的補(bǔ)充通知更是對(duì)未盡之事進(jìn)一步壓減和明確，方便企業(yè)操作。
   • 加強(qiáng)延續(xù)工作的統(tǒng)一管理，保證各地標(biāo)準(zhǔn)一致。例如云南省對(duì)全省各級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)工作進(jìn)行統(tǒng)一管理和明確，避免同一事項(xiàng)不同地方標(biāo)準(zhǔn)不一的情況。
2. 同一證書上資質(zhì)的延續(xù)申請(qǐng)
   • 省級(jí)審批(不含臨)或市級(jí)審批資質(zhì)證書上的所有資質(zhì)應(yīng)在有效期屆滿60日前同時(shí)提出延續(xù)申請(qǐng)，逾期未提出延續(xù)申請(qǐng)的，資質(zhì)證書自動(dòng)失效。若有三級(jí)資質(zhì)的需先申請(qǐng)換領(lǐng)對(duì)應(yīng)的二級(jí)資質(zhì)證書。既有省級(jí)審批資質(zhì)，又有市級(jí)審批資質(zhì)的，企業(yè)需先提出省級(jí)審批資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。
   • 施工勞務(wù)資質(zhì)由系統(tǒng)自動(dòng)延期，換發(fā)有效期5年的資質(zhì)證書。但如果還具有省級(jí)審批資質(zhì)或市級(jí)審批資質(zhì)的，需先申請(qǐng)省級(jí)審批或市級(jí)審批資質(zhì)延續(xù)，然后系統(tǒng)自動(dòng)延期勞務(wù)資質(zhì)。

二、人員相關(guān)

1. 企業(yè)主要人員社會(huì)保險(xiǎn)證明
   • 根據(jù)《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》(建市〔2015〕20號(hào))，社會(huì)保險(xiǎn)證明是指基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。申報(bào)前3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明應(yīng)滿足繳費(fèi)單位與申報(bào)單位一致，可自申報(bào)當(dāng)月(含)向前連續(xù)推二個(gè)月(或不含申報(bào)當(dāng)月向前連續(xù)推三個(gè)月)且每月均有正常繳費(fèi)記錄。
2. 建造師相關(guān)
   • 專業(yè)、人數(shù)使用：同一次資質(zhì)申請(qǐng)延續(xù)業(yè)務(wù)中，每一項(xiàng)資質(zhì)的注冊(cè)建造師專業(yè)、等級(jí)和人數(shù)應(yīng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市〔2014〕159號(hào))規(guī)定要求，其中某一建造師同一專業(yè)可以分別使用在不同的資質(zhì)項(xiàng)延續(xù)中（如:建筑工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)、機(jī)電工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)建造師均要求機(jī)電工程、建筑工程專業(yè)，同一建造師證書專業(yè)等級(jí)滿足可分別用于建筑工程、機(jī)電工程資質(zhì)延續(xù)）。
   • 已退休人員證書使用：建造師屬企業(yè)主要人員，應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求，所以退休人員證書不可在資質(zhì)延續(xù)中使用，但可以按規(guī)定執(zhí)業(yè)。
3. 個(gè)人所得稅要求
   • 資質(zhì)延續(xù)中，個(gè)人所得稅需提供申報(bào)前3個(gè)月(除申報(bào)當(dāng)月向前連續(xù)推三個(gè)月)的繳稅單(且可核驗(yàn))，應(yīng)滿足企業(yè)所在地與繳稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在地一致。若出現(xiàn)不同的繳稅地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)，則涉嫌多家企業(yè)執(zhí)業(yè)，需提供相關(guān)情況說明，回應(yīng)有依據(jù)并講得通的予以認(rèn)可。
4. 注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員注冊(cè)要求
   • 注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員必須注冊(cè)在申報(bào)企業(yè)，注冊(cè)在其它企業(yè)，包括申報(bào)企業(yè)的上級(jí)公司、下級(jí)公司、控股公司或參股公司，其注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格均不予認(rèn)可。
   • 企業(yè)申報(bào)材料中所列的個(gè)別注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員存在重復(fù)注冊(cè)問題，即使剔除該注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員后企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員數(shù)量仍然達(dá)標(biāo)，其資質(zhì)申請(qǐng)也不可以認(rèn)可，必須糾正重復(fù)注冊(cè)問題后才可申請(qǐng)資質(zhì)。

三、業(yè)績(jī)相關(guān)

1. 企業(yè)業(yè)績(jī)
   • 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)不考核企業(yè)業(yè)績(jī)。
2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)。
   • 工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)延續(xù)需要按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件填報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人、主導(dǎo)專業(yè)、注冊(cè)土木工程師(巖土)的個(gè)人業(yè)績(jī)，但不需提供個(gè)人業(yè)績(jī)核查表。

四、不同類型資質(zhì)延續(xù)相關(guān)

1. 勞務(wù)資質(zhì)
   • 根據(jù)《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)工作的補(bǔ)充通知》(云建函〔2024〕100號(hào))，勞務(wù)資質(zhì)需按要求重新備案，企業(yè)資產(chǎn)及企業(yè)主要人員必須滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，技術(shù)負(fù)責(zé)人考核申報(bào)前3個(gè)月社保及納稅。技術(shù)工人的個(gè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)企業(yè)可在附件中以上傳承諾書方式上報(bào)。
2. 沒有建造師指標(biāo)考核要求的資質(zhì)項(xiàng)
   • 只考核技術(shù)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷及執(zhí)業(yè)資格(職稱或建造師要求)，不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)，但核查其申報(bào)前3個(gè)月社保和納稅。技術(shù)工人的個(gè)稅和社會(huì)保險(xiǎn)企業(yè)可在附件中以上傳承諾書的方式上報(bào)?；炷临Y質(zhì)的技術(shù)裝備租賃不認(rèn)可，必須為企業(yè)自有設(shè)備，并提供可核驗(yàn)的設(shè)備發(fā)票等證明材料。

五、申報(bào)途徑相關(guān)

1. 工程勘察設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)
   • 延續(xù)由市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)審批。申報(bào)途徑一:安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站(——協(xié)同辦公——網(wǎng)上行政服務(wù)系統(tǒng)——工程勘察資質(zhì)(工程設(shè)計(jì)資質(zhì))——申報(bào)端(廳級(jí)核準(zhǔn)))；途徑二:安徽省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)() ——勘察企業(yè)資質(zhì)(乙級(jí))延續(xù)[設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)(甲級(jí)及部分乙級(jí)除外)延續(xù)]事項(xiàng)——在線辦理。
2. 建筑業(yè)二級(jí)（包括施工總承包二級(jí)，專業(yè)承包一級(jí)、二級(jí)）資質(zhì)、工程監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)
   • 延續(xù)由市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。申報(bào)途徑一:安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站(——協(xié)同辦公——網(wǎng)上行政服務(wù)系統(tǒng)——建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)——申報(bào)端(廳級(jí)委托))；途徑二:企業(yè)注冊(cè)地所在市政務(wù)服務(wù)平臺(tái)——建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)(總承包特級(jí)、一級(jí)、部分二級(jí)及部分專業(yè)承包一級(jí)、二級(jí)除外)延續(xù)事項(xiàng)——在線辦理。

建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期流程詳解

建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期所需材料清單

建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期常見錯(cuò)誤案例

建筑業(yè)資質(zhì)續(xù)期政策最新動(dòng)態(tài)