設計缺陷常見類型包括結構設計不合理，如結構計算錯誤、荷載估算不足、構造措施不當等，可能導致安全隱患；功能布局不完善，像戶型設計存在墻體硬轉彎等不合理情況、進門無玄關、布局不合理、有畸形空間、暗廚暗衛等問題，影響使用體驗；

樓房設計缺陷的常見類型

在樓房設計過程中，可能會出現各種各樣的設計缺陷，這些缺陷不僅影響居住的舒適性，還可能帶來安全隱患。以下是根據搜索結果整理的一些常見的樓房設計缺陷類型：

1. 總平面設計缺陷

標高問題

• 道路標高坡向與雨水進水口位置不符，應在設計時向雨水進水口方向找坡（0.5-1%），并在施工時多加注意。
• 園路井蓋高低不平和有缺損，園路、窨井要統一標高，使園路和窨井混凝土同時澆筑。

流線設計問題

• 住宅出入口未設置人車分流專用通道，造成交通安全隱患；當住戶大堂與流量大的商業服務空間臨近時，問題尤其突出。

2. 間距問題

• 建筑平面鋸齒錯位過大影響采光。

3. 綠化問題

• 種植樹種過高影響采光。前期環境部分設計時應考慮設計。往往進行普遍更換。
• 售樓處與住宅間距太近影響采光。

4. 物業管理和垃圾收放點等附屬用房設置問題

• 未設置管理用房或太隱蔽?？倛D中未考慮垃圾收放點、垃圾中轉站的設置；垃圾站附近應考慮上下水，以便清理。
• 箱式變電在總圖中要綜合考慮，不要影響景觀。

5. 摩托車、自行車存放問題

• 總圖中未考慮摩托車、自行車存放。出于安全問題，停車處不能設在地下車庫，應單獨考慮。
• 摩托車、自行車存放數量未針對居住對象統籌考慮，中低檔次小區摩托車、自行車車庫（棚）面積太小不夠使用。

6. 兒童游戲場問題

• 兒童游戲場設計時未考慮不安全因素：兒童游戲場內的城堡及周邊有堅硬的石頭，小孩容易受傷。秋千設置不合理，沒有考慮活動空間，兒童容易撞到硬物。

7. 道路問題

• 小區內道路設計要一次到位，后加時易引起客戶糾紛；園區內的道路應考慮搬家車輛能夠進出。
• 園區內的道路應設馬路牙，否則草坪高于路面時，雨天泥水易流到馬路。
• 混凝土路面起砂、剝落，混凝土抹面時應嚴禁在混凝土表面補。

8. 廚房設計缺陷

• 廚房未設排煙道，廚房油煙直接排入采光井或生活陽臺，空氣的作用造成油煙亂串，使洗衣機及晾曬的衣物受到污染，且油煙從窗戶進入室內，影響居住環境。
• 廚房電器插座位置設計不當，且未考慮微波爐、消毒柜的位置。

9. 衛生間設計缺陷

• 衛生間漏水，排水設計時將給水管明設在浴缸底部，浴缸周邊硅膠脫落或浴缸堵塞會導致浴缸底部積水造成水管嚴重銹蝕、沙眼引起滲漏。
• 大戶型衛生間設計面積過小，設施與戶型檔次不匹配，未考慮管道保溫處理，每次使用需要很長時間才有熱水。
• 北方地區的暗廁未考慮通風道或通風道設計不合理，影響使用。

以上是一些常見的樓房設計缺陷類型，這些問題的存在可能會影響居民的生活質量和安全，因此在設計階段就需要充分考慮并加以避免。

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