老舊樓房地基加固是確保建筑安全和延長其使用壽命的重要措施，以下是幾種常用的地基加固方法：，1. 地基注漿：通過在地基中注入水泥漿或化學漿液來提高土壤的強度和穩(wěn)定性，這種方法適用于地基承載力不足的情況。，2. 地基換填：將不穩(wěn)固的土壤層替換為更堅固的材料，如碎石、砂土或混凝土，以增強地基的穩(wěn)定性。，3. 地基加固墊層：在地基上鋪設一層加固材料，如鋼筋網、鋼板或混凝土板，以提高地基的承載能力和抗裂性。，4. 地基預壓：通過向地基中施加預壓力來增加土壤的密實度和強度，從而改善地基的承載能力。，5. 地基排水：改善地基的排水條件，減少地下水位對地基的影響，提高地基的穩(wěn)定性和承載能力。，6. 地基加固結構：采用鋼筋混凝土或其他加固結構來支撐老舊樓房，提高其整體穩(wěn)定性和承載能力。，選擇合適的地基加固方法需要根據老舊樓房的具體情況進行評估和分析，以確保加固效果和安全性。

老舊樓房加固方法

一、地基加固

• 獨立地基加固：增加基礎面積，提高新基礎混凝土的強度，并在新舊混凝土的接縫處設置鋼筋。這種方法可以增強地基的承載能力，適用于獨立基礎的老舊樓房，當地基出現(xiàn)沉降等問題時可采用此方法進行加固。

二、框架柱加固

• 增大截面加固：使用鋼筋混凝土增加柱的截面。此方法能有效提升框架柱的承載能力與穩(wěn)定性，在框架柱承載能力不足時可采用。
• 外包加固：用角鋼或鋼板包裹框架柱。這種方式有助于提高框架柱的抗壓、抗彎等性能，適合于需要提高框架柱強度和延性的老舊樓房。

三、框架梁加固

• 柱帽加固：在支撐梁的柱中加入鋼筋混凝土柱帽，在混凝土柱蓋撞擊時將鋼板嵌入柱帽中，等柱帽的混凝土養(yǎng)護周期達到標準時間，滿足要求的I形鋼直接與整個柱蓋上的鋼板焊接，工字鋼的上部直接到達梁的下口。通過這種方式可以增強框架梁與柱之間的連接，提高框架梁的承載能力。

四、墻體和樓板加固

• 鋼筋混凝土加固：
  • 墻體加固可采用在墻體內加設鋼筋和噴涂混凝土、包裹鋼筋等方式。這有助于提高墻體的抗震能力，增強墻體的整體性和穩(wěn)定性，對于墻體出現(xiàn)裂縫、破損等情況有較好的加固效果。
  • 樓板加固可采用在樓板底部加設鋼筋和砂漿澆筑等方式，能提升樓板的承載能力，適用于樓板出現(xiàn)老化、承載能力下降等問題的老舊樓房。

五、鋼結構加固

• 對于大跨度的老舊樓房，可以采用加設鋼梁、鋼柱等鋼結構構件的方法進行加固。鋼結構具有強度高、剛度大等優(yōu)點，適用于抗震要求高的舊房加固。這種方法可以有效提高房屋整體的結構強度和穩(wěn)定性。

六、搭設加固框架

• 對于木結構或磚木結構的老舊樓房，可以采用加設鋼結構框架的方法進行加固。框架可通過在房屋外部或內部設置鋼梁、鋼柱、鋼板等構件來增加房屋的整體穩(wěn)定性。能夠改善磚木結構或木結構樓房結構松散等問題。

七、新型復合材料加固

• 新型復合材料如碳纖維布、玻璃纖維布等具有輕質、高強度和耐腐蝕等特點，適用于對老舊樓房進行加固。例如在需要加固的地方粘貼碳纖維布，這是目前使用較為廣泛的加固方法，可用于梁、柱、墻體等構件的加固，提高構件的承載能力和抗震性能等。

八、抗震加固常用方法

• 加大截面加固法：在原有結構的基礎上，通過增加構件的截面尺寸，如增加柱子、梁等的截面，提高結構的承載能力和抗震能力，適用于多種結構構件的抗震加固。
• 粘鋼加固法：將鋼板用特殊的粘結劑粘貼在結構構件表面，從而提高構件的承載能力和抗震性能，常用于梁、柱等構件的加固。

老舊樓房地基加固案例

框架柱外包加固技術

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