上海廠房改公寓出租的合法性取決于多個因素，包括改造后的房屋結構、用途變更以及是否符合當地的建筑和規劃法規，根據《上海市房地產轉讓辦法》等相關規定，如果廠房在改造后被用作居住用途，并且符合相關的安全、消防、衛生等標準，那么這種改建是合法的，如果廠房被擅自改為公寓出租，且不符合上述條件，則可能違反了相關法律法規，屬于非法行為，在進行廠房改建為公寓出租之前，務必要咨詢專業的法律顧問或相關部門，確保所有改造活動都符合法律規定，以避免潛在的法律風險。

1. 上海廠房改公寓出租是否合法？
2. 在上海,工廠改造成公寓出租需要滿足哪些條件？
3. 在上海市,將工業廠房改建為住宅用途的合法性如何界定？
4. 上海廠房改公寓出租過程中,有哪些法律和政策上的限制或要求？
5. 對于想要在上海進行廠房改公寓出租的個人來說,需要辦理哪些手續和文件？

回答： 上海廠房改公寓出租的合法性取決于多個因素，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《城市房地產管理法》，任何改變土地使用性質的行為都需要經過相關部門的審批，廠房作為工業用地，其用途通常受到嚴格限制，不能隨意改變為居住用途，如果廠房被擅自改為公寓出租，可能會違反城市規劃和土地使用法規。

為了確保合法合規,業主在進行廠房改造前應咨詢當地規劃、建設、房地產等相關部門，了解相關政策和規定，業主還需要確保改造后的公寓符合消防安全、建筑安全等相關標準，并取得相應的營業執照和相關許可證，業主還應遵守當地的法律法規，不得擅自改變土地使用性質，以免承擔法律責任。