建筑拆除加固改造是一種對現有建筑物進行系統化、科學化的改造過程，旨在提升其結構性能或改變其使用功能，這一過程通常包括對建筑物的物理結構進行評估，確定需要加固或改造的具體部位，然后根據建筑物的實際情況和需求，選擇合適的加固技術和方法，在施工過程中，需要嚴格遵守相關法規和標準，確保施工安全和質量，通過拆除和加固改造，可以有效延長建筑物的使用壽命，提高其安全性和舒適度，同時也能為城市更新和空間利用提供新的可能。

一、建筑拆除加固改造的概述

建筑拆除加固改造是對現有建筑進行一系列操作以提升其性能或改變其功能的工程。

• 目的：
  • 提高建筑的抗震性能、安全性能，滿足相關規范要求，延長建筑使用壽命，為使用者提供安全的空間。
  • 滿足建筑物對于改造的需要，如增層、增加荷載、接建、改造等情況，同時滿足使用功能，帶來良好的經濟效益和安全效益。
• 適用情況：
  • 當建筑在使用過程中對使用功能的要求提高，原建筑達不到使用要求時，需要進行加固改造。

二、拆除工作

（一）拆除范圍

包括原有建筑主要結構、非承重墻體和設備設施等，如某加固改造工程中的拆除范圍包括原有屋面所有做法、欄桿、局部墻體、原有外門窗、外墻清理、原有水電暖管線設備等。

（二）拆除方法

通常采用機械拆除和人工拆除相結合的方式。例如在一些大型建筑結構部分可能采用機械拆除，而對于一些精細部位或者小型構建采用人工拆除。

（三）拆除工作流程

1. 根據施工圖紙，明確拆除順序和要求。例如先確定是先拆除屋面還是墻體等順序，同時明確對周邊建筑和環境的保護要求等。
2. 對于拆除工程要做好工程量的確認，如由建設單位工程部、監理、施工方根據設計圖紙現場確認拆除工程量，并書面簽認，作為結算依據。
3. 在拆除過程中，要設置警戒線和保護措施，確保施工人員和周邊建筑的安全。
4. 拆除產生的垃圾及時運至室外指定的暫時堆放點，并及時清運出場區，并且當拆除范圍和工程量較大時，建筑垃圾消納證件辦理需要建設單位給予配合。

三、加固工作

（一）加固對象

主要是原有建筑的承重墻體、梁柱和樓板等關鍵構件。

（二）加固的前期工作

1. 檢測鑒定
   • 需要對建筑進行專業的檢測鑒定，這是確定加固方案的基礎。通過檢測可以了解建筑結構的現狀，包括結構的損傷情況、承載能力等信息。
2. 加固設計
   • 依據檢測結果進行加固設計，這是加固改造工程中很關鍵的一步。房屋加層改造加固等很多情況都需要先做好加固設計才能開始施工，以保證改造加固的可行性和安全性。

（三）加固的原則

1. 提高建筑結構的安全性和耐久性，保證建筑物的正常使用的情況下，使建筑節能、環保、延長使用壽命。

四、改造工作

• 改變建筑的結構，從而導致建筑物發生功能性的改變，例如增層、增加荷載、接建等都需要進行相應的加固處理。

五、工程實施中的注意事項

（一）施工單位的選擇

為保證改造加固工程的質量達到標準，有必要選擇一家專業正規的建筑加固改造公司進行加固改造。

（二）工程流程的嚴謹性

建筑結構加固改造工程比較嚴謹，每個環節都要有依有據地進行，施工前要做好施工計劃或者流程規劃。

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