房屋設計變更是指對建筑項目在施工前或施工過程中，由于各種原因需要調整設計方案的行為，這些變更可能會影響項目的預算、時間表和最終功能，以下是房屋設計變更的一般流程：，1. 提出變更請求：任何涉及設計變更的請求都應由項目發起人提出，這可能包括業主、建筑師、工程師或承包商。，2. 評估變更的影響：評估變更對項目成本、進度和質量的潛在影響，這通常需要專業團隊進行詳細的分析。，3. 提交設計變更申請：向相關利益方提交詳細的設計變更申請，并提供必要的技術圖紙和文檔。，4. 審核變更請求：項目管理者或相關利益方將對變更請求進行審查，確保其合理性和可行性。，5. 審批變更：一旦所有相關的審查和批準過程完成，變更請求將得到正式批準，并進入實施階段。，6. 執行變更：變更的實施可能涉及修改現有的建筑設計、重新安排施工計劃或采購新的建筑材料和設備。，7. 監督和控制：在整個變更過程中，應持續監控項目的狀態，確保變更按照預定的計劃進行，并及時解決任何出現的問題。，8. 記錄和報告：所有的設計變更都應該被詳細記錄，并在項目完成后提供給客戶和相關利益方。

房屋設計變更的內容

一、按設計變更的規模分類

• 小型設計變更：
  • 不涉及變更設計原則，不影響質量和安全、經濟運行，不影響整潔美觀，且不增減概（預）算費用的變更事項。例如圖紙尺寸差錯更正、原材料等強換算代用、圖紙細部增補詳圖、圖紙間矛盾問題處理等。
• 一般設計變更：
  • 工程內容有變化，但還不屬于重大設計變更的項目。
• 重大設計變更：
  • 變更設計原則，變更系統方案，變更主要結構、布置，修改主要尺寸和主要材料以及設備的代用等設計變更項目。

二、按具體事項分類

• 尺寸與位置相關：
  • 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸等都可構成房屋設計變更。
• 工程量相關：
  • 增減合同中約定的工程量屬于設計變更范疇。
• 施工順序相關：
  • 改變有關工程的施工時間和順序也可被認定為設計變更的事項。
• 其他附加工作相關：
  • 其他有關工程變更需要的附加工作也包含在其中。

設計變更對預算影響

變更后質量如何保證

變更導致的法律責任

設計變更流程是怎樣的