加固改造工程的造價(jià)控制近幾年來，隨著老建筑的不斷增加以及廠房和橋梁的使用年限越來越長，抗震加固的項(xiàng)目增加以及部分建筑使用功能的改變，使得建筑加固技術(shù)在建筑中的應(yīng)用越來越廣泛，隨著加固費(fèi)用的逐步加大，加固造價(jià)的控制就變的越加困難。 因此怎樣控制加固工程中的造價(jià)就變得很重要。 關(guān)于加固工程造價(jià)控制涉及哪些方面，這是我們將要探討和解決的問題。 本文分析了影響加固改造工程造價(jià)的因素、加固改造工程造價(jià)編審應(yīng)注意的事項(xiàng)以及加固工程的造價(jià)管理。 標(biāo)簽:工程加固;工程造價(jià);造價(jià)管理近幾年來，特別是汶川地震以后校安抗震加固的加大投資，建筑的加固技術(shù)應(yīng)用越來越廣泛，因此加固工程中的造價(jià)控制就變得很重要。 在實(shí)際加固工程施工過程中，由于工作內(nèi)容零散，施工作業(yè)面不規(guī)范，特別是加固工程對(duì)工期要求嚴(yán)格且施工現(xiàn)場(chǎng)狹窄，造成大型施工機(jī)械難以發(fā)揮作用;另考慮到新舊構(gòu)件的強(qiáng)度剛度和特殊施工工藝，以及存在較多的不確定因素，使加固工程的造價(jià)很難控制。 例如:合肥市某大型超市使用功能的改變，部分區(qū)域荷載增加，新增電梯以及屋頂增加鋼結(jié)構(gòu)等，需對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理.由樓的原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，柱和梁部分采用包鋼，荷載相差不大的情況下，為節(jié)省費(fèi)用部分梁柱和板采用碳纖維加固，若不影響使用功能和空間，柱和梁可采用加大截面的方法。 但由于業(yè)主不采用合理化的設(shè)計(jì)方案，只追求工期和使用空間，全部采用包鋼的方案，只少部分板采用碳纖維加固，加大截面幾乎沒采用。 導(dǎo)致加固費(fèi)用增加很多，原本只需200萬，最后多支出120萬，達(dá)到320萬。 該案例因業(yè)主對(duì)工程造價(jià)未進(jìn)行合理的控制固工程的特點(diǎn)考慮不全面.導(dǎo)致工程造價(jià)沒有控制在預(yù)期的范圍內(nèi)。 由此可見。 對(duì)房屋加固工程進(jìn)行造價(jià)控制，是很有必要的。 影響加固改造工程造價(jià)的因素由于加固改造工程的預(yù)算編制目前還沒有統(tǒng)一的格式，多數(shù)以綜合單價(jià)的形式報(bào)價(jià)。 審核人對(duì)影響單價(jià)的因素分析程度不夠，對(duì)工程施工條件和特殊材料又缺乏相應(yīng)的理解，審核中的主觀性和參照文獻(xiàn)的錯(cuò)誤，造成審核出的造價(jià)較大偏離實(shí)際需要的單價(jià)。 1.1工程量對(duì)加固改造工程單價(jià)的影響工程量與單價(jià)的關(guān)系，工程量越小，單價(jià)越高，工程越大，單價(jià)越低，也就是說，工程量的大小與單價(jià)是成反比的。 工程量對(duì)工程單價(jià)的影響相當(dāng)大，在審核單價(jià)時(shí)往往要根據(jù)工程量的大小來確定單價(jià)的高低，充分考慮輔材，人工和管理成本的窩工與浪費(fèi)，不能按普通裝修或土建定額的思路去計(jì)算工程單價(jià)。 1.2工程環(huán)境對(duì)加固改造工程單價(jià)的的影響在專業(yè)工程報(bào)價(jià)中，往往有的單位將一個(gè)項(xiàng)目的幾個(gè)小分項(xiàng)合并報(bào)價(jià)，如粘鋼每平方米多少元，含運(yùn)輸、二次搬運(yùn)、上落料等等內(nèi)容。 不同的工程部位其單價(jià)相差很大，假設(shè)粘鋼工程在15樓和在2樓，其二次搬運(yùn)費(fèi)用就大不一樣了，既有建筑物的加固改造工程，不象土建那樣有塔吊、電梯等上落料運(yùn)輸機(jī)械，許多工程必須用人工進(jìn)行二次運(yùn)輸。 此外，加固改造工程多在環(huán)境較為受限的區(qū)域施工，如裝修較好的樓房?jī)?nèi)、有人辦公的室內(nèi)、正在作業(yè)的生產(chǎn)車間、城市中心無法連續(xù)工作等，這些環(huán)境受限的區(qū)域，其施工維護(hù)費(fèi)用有時(shí)比施工費(fèi)用還高另外，地域的限制也是影響單價(jià)的關(guān)鍵，在工程量較小的情況下，其分?jǐn)傉加玫倪M(jìn)退場(chǎng)費(fèi)，材料運(yùn)輸費(fèi)較大，故綜合單價(jià)就更高。 1.3風(fēng)險(xiǎn)工程對(duì)加固改造工程單價(jià)的影響建筑物的加固改造工程中的一些特殊工藝，如加固改造中的頂升御荷、加固節(jié)點(diǎn)的難易、加固構(gòu)件的狀況與處理環(huán)境等等。 這些問題和單價(jià)有密切的聯(lián)系，也與企業(yè)施工該項(xiàng)目的安全認(rèn)識(shí)有關(guān)鍵性的聯(lián)系，一個(gè)沒有安全意識(shí)的施工隊(duì)伍可能將會(huì)忽略安全措施的費(fèi)用，施工時(shí)就有可能出現(xiàn)安全問題或讓建筑物存在安全隱患。 1.4主材、輔材的品牌選用對(duì)加固改造工程單價(jià)的影響建筑物的加固改造工程的特殊材料選用，其單價(jià)高低相差很大，不同的技術(shù)指標(biāo)、不同的品牌、不同的質(zhì)量、不同的規(guī)模等單價(jià)差異較大。 近年來，隨著該行業(yè)的不斷發(fā)展，國內(nèi)外加固材料發(fā)展迅速，材料質(zhì)量參差不齊，廠家品牌較多，不合格的產(chǎn)品也較多，合格材料和不合格材料的單價(jià)差別較大，由于品牌選用不同，報(bào)價(jià)高低就偏差較大了。 1.5管理成本對(duì)加固改造工程單價(jià)的影響由于本行業(yè)的發(fā)展方興未艾，市場(chǎng)不規(guī)范，各專業(yè)公司的辦公設(shè)施不同，技術(shù)研發(fā)力量和施工技術(shù)水平差異較大，施工裝備差別較大，且管理體系不同，較小規(guī)模的專業(yè)隊(duì)伍不存在分級(jí)質(zhì)量安全管理，造成各專業(yè)隊(duì)伍中的管理費(fèi)用實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不同，因沒有統(tǒng)一的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一工程投標(biāo)報(bào)價(jià)管理費(fèi)的取費(fèi)有很大的差別。 加固改造工程造價(jià)編審應(yīng)注意的事項(xiàng)加固改造工程造價(jià)的編審有別于常規(guī)的新建工程項(xiàng)目，在編審時(shí)需十分清晰工程施工工藝，才能準(zhǔn)確無誤地編審工程各分部分項(xiàng)的造價(jià)，保證工程造價(jià)不漏項(xiàng)、不重復(fù)、不套高或套錯(cuò)單價(jià)。

房屋加固費(fèi)用

概要:房屋加固是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工程，它涉及到房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。 然而，許多業(yè)主在面對(duì)房屋加固時(shí)常常感到困惑，尤其是對(duì)于加固費(fèi)用的擔(dān)憂。 本文將深入探討房屋加固的費(fèi)用問題，幫助業(yè)主更好地理解加固費(fèi)用的復(fù)雜性，并提供一些建議，以便在選擇加固公司時(shí)能夠做出明智的決策。 查看詳情房屋加固費(fèi)用貴不貴呢 概要:很多人都覺得買房很貴，建房也貴，那么房屋加固費(fèi)用貴不貴呢加固之家明確的告訴你，肯定也不便宜。 今天我們就跟大家聊聊房屋加固費(fèi)用貴不貴這個(gè)問題。 概要:房屋加固的費(fèi)用是按照房屋的類型來確定的，一般來說，加固費(fèi)用與房屋的結(jié)構(gòu)、面積、抗震等級(jí)等有關(guān)，也就是說，如果房屋抗震能力高，加固費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加。 房屋加固的費(fèi)用不僅僅是房屋結(jié)構(gòu)改造的費(fèi)用，還包括其他費(fèi)用，比如監(jiān)理、檢測(cè)、材料等等。 這些費(fèi)用都應(yīng)該在房屋加固之前進(jìn)行預(yù)算，以便更好地控制成本，減少費(fèi)用浪費(fèi)。 碳纖維增強(qiáng)材料的價(jià)格與什么密切相關(guān)概要: 概要:很多業(yè)主因?yàn)榉课菪枰鼋Y(jié)構(gòu)加固改造或者地基加固等，找到加固公司的時(shí)候，想知道做這個(gè)加固工程要多少錢，然而卻等到對(duì)方一句先做設(shè)計(jì)，才能知道費(fèi)用。 那么作為小白，我們?cè)撜沂裁垂咀龇课菁庸淘O(shè)計(jì)呢今天加固之家就跟大家談?wù)劶庸淘O(shè)計(jì)那些事。 查看詳情最新出臺(tái)9月1日開始危險(xiǎn)房屋維修加固可使用住房公積金 概要:加強(qiáng)房屋使用安全管理，保護(hù)公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全和社會(huì)秩序。 日前，《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》頒布并將于2017年9月1日起施行危險(xiǎn)房屋維修加固可使用住房公積金。 工地施工導(dǎo)致周邊房屋受損如何處理 客服將在24小時(shí)之內(nèi)與您聯(lián)系!。

房屋粘鋼加固價(jià)格

標(biāo)簽:房屋加固收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么樣 概要:(1)粘鋼加固:粘鋼加固分"粘鋼法"200元每平方;"后灌法"300元每平方;此價(jià)格另外加上鋼板要根據(jù)厚度規(guī)格和市場(chǎng)變化不同定價(jià)。 三部分合起來計(jì)算出貼碳布的價(jià)格。 查看詳情如何能夠有效降低粘鋼加固價(jià)格 概要:在現(xiàn)在的建筑加固工程中，運(yùn)用到的加固方法也越來越多了，其中也有一些新的加固方法出現(xiàn)，那就是碳纖維加固方法了。 新加固方法的出現(xiàn)并不會(huì)完全取代傳統(tǒng)加固方法的作用，粘鋼加固是加固工程中常常會(huì)用到的方法，在價(jià)格方面有著優(yōu)勢(shì)。 那么在粘剛加固施工中，如何能夠有效降低粘鋼加固價(jià)格呢 概要:加固之家經(jīng)常接到業(yè)主的來電，咨詢房屋加固的價(jià)格問題，很多業(yè)主一上來就會(huì)說我的房子是需要加固，需要多少費(fèi)用房屋加固價(jià)格是由多個(gè)方面組成的，并不是一下子就可以報(bào)出價(jià)格，還需要了解房屋加固的具體情況才行。 因?yàn)楹芏鄻I(yè)主對(duì)于房屋加固的了解并不多，只想知道房屋加固的價(jià)格，其實(shí)房屋加固價(jià)格的報(bào)價(jià)并不簡(jiǎn)單，需要考慮多個(gè)方面的因素。 房屋加固要想獲得精準(zhǔn)的報(bào)價(jià)，那就要找專業(yè)的加固公司來咨詢報(bào)價(jià)。 粘鋼加固公司怎么選擇選擇要側(cè)重于哪幾點(diǎn) 關(guān)鍵詞:查看詳情沈陽加固者們，你們知道影響碳纖維布加固的價(jià)格因素有哪些嗎 關(guān)鍵詞: 客服將在24小時(shí)之內(nèi)與您聯(lián)系!。

(高品質(zhì))房屋抗震加固工程造價(jià)控制論文

個(gè)人中心房屋抗震加固工程造價(jià)控制論文 房屋抗震加固工程造價(jià)控制論文 根據(jù)以前在地震中，學(xué)校房屋中出現(xiàn)的不同程度的坍塌情況，我們可以看到學(xué)校房屋存在著很多不安全因素。 首先工程材料質(zhì)量問題，早期監(jiān)管制度不夠健全，發(fā)現(xiàn)許多坍塌房屋在施工材料上偷工減料，如材料韌性差，鋼筋直徑及錨固達(dá)不到要求，水泥、混凝土強(qiáng)度不夠，其次，房屋的使用年限已久，出現(xiàn)了不均勻沉降，墻體出現(xiàn)裂縫等問題。 再次房屋的結(jié)構(gòu)形式的問題，早期大多數(shù)為非框架結(jié)構(gòu)，這樣的結(jié)構(gòu)形式是比較脆弱的，在冗余約束上顯得不足，在剛度也不是很均勻，在抗震性能上來講是非常差的，還有是在各個(gè)結(jié)構(gòu)的連接上，在設(shè)計(jì)的時(shí)候并沒有按照一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定來進(jìn)行設(shè)計(jì)，在板縫的接縫處沒有處理好，使得整體結(jié)構(gòu)性能相對(duì)較差，這一點(diǎn)是樓房倒塌的最主要原因之一。 根據(jù)我國《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，學(xué)校的建筑被歸到乙類里面，學(xué)校的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該高于所在地區(qū)的一般建筑物的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行建造的。 在房屋進(jìn)行抗震加固的時(shí)候，用不同的防震加固方法，當(dāng)然也會(huì)產(chǎn)生不同的效果，在施工工程當(dāng)中的難易度也是各不相同，因此必須要清楚各個(gè)防震加固方法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，最后確定一個(gè)比較合理的方法來進(jìn)行防震加固，這樣不僅在工程的質(zhì)量上得到保證，而且在造價(jià)上也比較合理。 一般分為兩大種加固方法，一種是砌體結(jié)構(gòu)的加固，另一種是混凝土結(jié)構(gòu)加固。 要達(dá)到以上的效果，方法一可以給房屋增加相應(yīng)的圈梁和構(gòu)造柱，這種加固方法使得房屋的整體性得到一個(gè)很大的改善。 方法二在墻體中進(jìn)行注漿，這樣可以使各層墻體之間可靠連接在一起，能有效提高墻體的承載力。 對(duì)于注漿的材料，要根據(jù)砌體的結(jié)構(gòu)來進(jìn)行選擇。 方法三在這些墻體或者柱的周圍包裹上一種鋼材。 方法二可以用性能較高的粘結(jié)劑將碳纖維粘在墻體的表面處，使兩者可以相互結(jié)合起來，這樣做同樣可以有效的提供構(gòu)件的承載力。 因?yàn)樘祭w維在性能上比較穩(wěn)定，這種復(fù)合材料具有非常高的耐久性和耐腐蝕性，輕質(zhì)高強(qiáng)，所以這種碳纖維就被普遍的運(yùn)用于防震加固工程上。 方法三是用和原來結(jié)構(gòu)一樣的材料。 以此增加構(gòu)件的截面面積來進(jìn)行加固，這種加固方法可以有效的讓構(gòu)件的性能得以提高。 工程造價(jià)的控制對(duì)于工程來講至關(guān)重要，工程造價(jià)控制決定著工程質(zhì)量和工程的進(jìn)度。 對(duì)于工程造價(jià)控制的方法，可以從工程的四個(gè)階段來進(jìn)行工程造價(jià)控制。 對(duì)于房屋加固工程來講，也是從這四個(gè)方面來進(jìn)行工程造價(jià)控制的。 (1)投資決策階段。 在這個(gè)階段的造價(jià)控制是對(duì)工程建造成后，對(duì)工程的效益方面來進(jìn)行一個(gè)預(yù)判，提出這個(gè)工程是否可行。 這個(gè)階段主要就是對(duì)這個(gè)工程實(shí)施中所遇到一些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一個(gè)準(zhǔn)確合理的預(yù)測(cè)，以免造成工程無法順利實(shí)施。 (2)設(shè)計(jì)階段。 這個(gè)階段的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)的最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 在設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員一定要在保持技術(shù)上達(dá)標(biāo)的前題下，充分考慮設(shè)計(jì)成本。 在初步制定設(shè)計(jì)方案后，一定要進(jìn)行多次的優(yōu)化，使設(shè)計(jì)方案無論是在質(zhì)量上還是在成本上都能夠達(dá)到最標(biāo)準(zhǔn)和最合理。 (3)施工階段。 這個(gè)階段是工程造價(jià)控制中非常重要的一個(gè)階段，同時(shí)也是變數(shù)最多的一個(gè)階段，首先要建立一個(gè)高效的管理體系，讓資金和人員得到合理的分配，讓工程可以順利的進(jìn)行下去。 (4)工程結(jié)束的階段。 這個(gè)階段是整個(gè)工程的最后一個(gè)階段。 這個(gè)階段一定要做好。 此階段主要就是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的價(jià)款做一個(gè)結(jié)算，把在施工中出現(xiàn)的簽證，索賠等，導(dǎo)致工程項(xiàng)目?jī)r(jià)款發(fā)生變化的內(nèi)容進(jìn)行一個(gè)調(diào)整，這個(gè)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)控制來說十分重要，不可大意。 (1)加固材料質(zhì)量控制。 在防震加固工程中加固材料有很多種，在這些材料中有優(yōu)質(zhì)的，也有不合格的，因此就難免有一些以次充好的材料，如果采購人員對(duì)這些材料沒有一個(gè)認(rèn)識(shí)，或者說由于自己的意識(shí)疏忽大意而買到一些次品，這樣便會(huì)造成巨大的損失，如若沒有發(fā)現(xiàn)，便會(huì)給工程的質(zhì)量埋下不小的隱患。 因此在防震加固的材料的提供上一定要注意以下兩點(diǎn):一方面就是對(duì)材料的認(rèn)知度要有一定的能力，再者就是要結(jié)合市場(chǎng)此類材料的價(jià)格選取所用材料，對(duì)于那些低于市場(chǎng)價(jià)格太多的材料，要更加的謹(jǐn)慎，要弄清楚它的質(zhì)量到底是不是達(dá)標(biāo)，不可為了節(jié)省費(fèi)用，而選取這些不合格材料。 另一方面就是要對(duì)產(chǎn)品的性能進(jìn)行一個(gè)全面認(rèn)真的分析，在滿足施工質(zhì)量要求的前提下選用價(jià)格最低的材料。 (2)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段控制。 為了防震加固能夠在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段得到有效控制，第一，應(yīng)建立良好的設(shè)計(jì)管理體系。 建立項(xiàng)目法人責(zé)任制，可以有效的約束投資風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于項(xiàng)目的投資主體可以得到明確。 除了建立項(xiàng)目法人責(zé)任制外，建立適應(yīng)項(xiàng)目所需的組織管理體系也不可缺少，建立項(xiàng)目部，應(yīng)當(dāng)任用全能型人才，即經(jīng)濟(jì)和技術(shù)都懂的人才。 第二，可以對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)進(jìn)行推廣，這樣可以有效縮短設(shè)計(jì)周期。 從而使造價(jià)得到控制。 第三，可以設(shè)立設(shè)計(jì)監(jiān)管制度。

房屋建筑工程施工成本管理措施

一、成本管理的重要性 第一，成本管理的成熟能夠推進(jìn)工程項(xiàng)目的完結(jié)功率與作用。 在一個(gè)項(xiàng)目里成本管理能夠全面掌控和監(jiān)管全部出入系統(tǒng)，分配資本以推進(jìn)公司出入系統(tǒng)的均衡。 公司在確保合理合法的前提下，成本管理能夠?yàn)楣緺?zhēng)奪最大收益值，因而成本管理的成熟性是決議工程項(xiàng)目能否順利完結(jié)的要素之一。 第二，成本管理能夠?qū)Σ淮_定性成本進(jìn)行有用管理。 在建筑工程項(xiàng)目中，除了穩(wěn)定性成本值以外，還存在一些不穩(wěn)定的成本值，經(jīng)過成本管理能夠?qū)⑦@些具備不穩(wěn)定性的成本進(jìn)行猜測(cè)，并及時(shí)尋覓對(duì)策以求項(xiàng)目工程如期完結(jié)。 二、房屋建筑施工成本管理存在的問題 1、成本控制缺乏統(tǒng)一性 在工程建設(shè)中，要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，要嚴(yán)格的按照制定好的造價(jià)額度進(jìn)行設(shè)定，并將工程施工過程中所花費(fèi)的工程費(fèi)用控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，所以項(xiàng)目工程建設(shè)在對(duì)投資額度進(jìn)行審核時(shí)必須要嚴(yán)格。 但是，現(xiàn)階段大部分的建筑施工企業(yè)往往在沒有充分準(zhǔn)備就進(jìn)行草率開工，這就使得建筑企業(yè)并沒有按照國家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)合同的簽署和招標(biāo)，也使投資的成本過高，整個(gè)施工的過程中無法起到一個(gè)控制和管理的作用，從而使得施工中對(duì)計(jì)劃進(jìn)行隨意的變更，不但使工程施工混亂，也增加了工程項(xiàng)目建設(shè)中不必要的支出，增加施工成本。 加之建筑施工項(xiàng)目預(yù)算和成本的控制缺乏統(tǒng)一性，從而使得內(nèi)部管理的效率低，成本增加。 2、成本控制管理制度不完善 隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入和發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目預(yù)算和成本控制的制度也得到了相應(yīng)的完善和補(bǔ)充，但仍然存在著很多的問題，已經(jīng)不能滿足當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建筑行業(yè)的發(fā)展要求。 隨著建筑行業(yè)中各種新興的材料的施工技術(shù)不斷的出現(xiàn)和發(fā)展，導(dǎo)致建筑工程在預(yù)算時(shí)，需要根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算，但是由于現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目存在著滯后性的特點(diǎn)，就使得預(yù)算缺乏科學(xué)有效性和合理性。 另外，統(tǒng)計(jì)的定額預(yù)算價(jià)值大多是最初的材料和設(shè)備的價(jià)格，信息資料又更新的較慢，就會(huì)使工程預(yù)算出現(xiàn)偏差，所以應(yīng)該加強(qiáng)建筑施工項(xiàng)目預(yù)算和成本控制的制度。 三、強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目成本控制工作的措施 1、從經(jīng)濟(jì)的角度加強(qiáng)成本控制 對(duì)于建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的管理人員和負(fù)責(zé)人員，要編制出合理的資金使用計(jì)劃，確定成本管理的目標(biāo)，并在此基礎(chǔ)上對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行預(yù)測(cè)，制定出相應(yīng)的防范風(fēng)險(xiǎn)的措施。 及時(shí)的對(duì)未完成的工程施工進(jìn)行成本預(yù)測(cè)，發(fā)現(xiàn)并解決一些潛在的導(dǎo)致施工成本增加的問題，進(jìn)行防范和風(fēng)險(xiǎn)控制，從而對(duì)成本的支出進(jìn)行有效的控制，減少不必要支出，節(jié)約成本。 2、從技術(shù)的角度加強(qiáng)成本控制 結(jié)合實(shí)際施工的情況提出具體的技術(shù)方案，并對(duì)此方案進(jìn)行科學(xué)合理的分析，確保方案的有效性和可行性。 從技術(shù)的角度對(duì)成本進(jìn)行控制可以有效的解決在成本和造價(jià)管理中出現(xiàn)的技術(shù)問題，也可以有效的糾正項(xiàng)目的成本偏差。 3、從組織的角度加強(qiáng)成本控制 從組織的角度加強(qiáng)對(duì)成本的控制主要是實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理管理責(zé)任制，將項(xiàng)目中的各個(gè)環(huán)節(jié)落實(shí)給各個(gè)組織管理人員，可以明確各個(gè)組織管理人員的責(zé)任，權(quán)責(zé)明確，這是各種控制措施能夠有效有計(jì)劃進(jìn)行的前提和保障。 4、從合同的角度加強(qiáng)成本控制 加強(qiáng)合同管理就是從合同的角度加強(qiáng)對(duì)成本的控制，因?yàn)槌撕贤勁小⑻幚砗贤瑘?zhí)行過程中的索賠問題、處理好業(yè)主和各個(gè)承包商之間的管理和索賠，及時(shí)對(duì)合同條款進(jìn)行修訂以外，還要分析不同合同之間存在的聯(lián)系以及互相之間的影響，盡量做到使每個(gè)合同都能夠進(jìn)行總結(jié)和分析研究，從而降低合同所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 5、不斷提高成本控制意識(shí) 企業(yè)內(nèi)部必須建立一套嚴(yán)格的成本控制制度。 在建筑工程的施工中，要貫徹落實(shí)好這一制度，這樣才能夠保證施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等都符合要求，避免出現(xiàn)返工的問題。 在購買工程原材料和施工設(shè)施時(shí)，一定要嚴(yán)格地把關(guān)質(zhì)量，杜絕一切的不合法行為。 另外，企業(yè)內(nèi)還應(yīng)設(shè)立一套完善的績(jī)效管理制度，鼓勵(lì)全體工作者不斷提高自己的成本控制意識(shí)，并對(duì)績(jī)效突出的人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。 6、加強(qiáng)監(jiān)督與管理工作力度 加強(qiáng)在施工的各個(gè)階段的監(jiān)督和管理的工作力度，從而在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上確保施工的進(jìn)度。 如果施工過程中出現(xiàn)對(duì)原有計(jì)劃的變更，就要從多個(gè)方面對(duì)變更處進(jìn)行重點(diǎn)控制，并且要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證工作。 尤為重要的是，在四通一平階段，本應(yīng)由業(yè)主單位完成的準(zhǔn)備工作，也交給施工企業(yè)去完成，施工企業(yè)要做好各種記錄，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主代表簽認(rèn)。 7、全面推行限額設(shè)計(jì) 從最初的設(shè)計(jì)階段就要做好成本的預(yù)算和控制工作，全面推向限額設(shè)計(jì)。 首先要進(jìn)行公開招標(biāo)從中選取設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)單位，積極的鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行創(chuàng)新，推行設(shè)計(jì)激勵(lì)機(jī)制。 在注重對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化的同時(shí)，還要兼顧設(shè)計(jì)的功能也要有所提高，從保證整體的控制力度，在保證質(zhì)量的前提下，全面推行限額設(shè)計(jì)。 8、搭建動(dòng)態(tài)造價(jià)信息平臺(tái)系統(tǒng)