北京的板樓經歷了多個發展階段，從最初的單一住宅形式到多樣化、現代化的建筑風格，早期板樓主要滿足居民的基本居住需求，而隨著城市化進程的加快，北京的板樓開始融入更多的商業元素和文化特色，如引入現代商業設施和舉辦文化活動，進入21世紀后，北京的板樓發展更加注重環保和節能，采用了綠色建筑材料和技術，同時在設計上也更加注重人性化和智能化，北京的板樓還面臨著土地資源緊張、人口密度過大等問題，需要通過優化城市規劃和提高建筑質量來解決，北京的板樓經歷了從單一住宅到多樣化、現代化的轉變，反映了城市發展和居民生活方式的變化。

北京板樓的發展階段

北京的板樓有三個發展階段：

1. 早期階段（50年代）：如福綏境大樓或安化樓，是人民公社城市化時代的產物，樓內會有食堂、幼兒園等公共設施，各家各戶由共同的走道相連，有很長的通走廊，并且當時就安裝了電梯，更像是美好生活的范本，這一類型代表了早期板樓的特征。
2. 80年代階段：這個時期的板樓多誕生于80年代，長度可達百米以上，形態板正普通，體量巨大卻存在感弱，大都為臨街建筑，它們是介于50年代的板樓和當代住宅的過渡階段，里面不是完全公社化的狀態。這些板樓承擔了大量本地居民和外來人口的居住需求，可能是機關單位建造或者社會住房（最早的商品房），并且由于要符合住宅日照規范，常被安置在地塊最北邊以及馬路南邊，長走廊一般安置在北立面（陰面），把南邊向陽面給到住戶。
3. 現代階段：在經歷了八十年代長板樓之后，近年逐步過渡到舒適度較高的純板樓，還出現了只有兩三個門洞的短板樓，這種短板樓不僅保持了純板樓的優勢，還克服了園林規劃單調、布局呈兵營式排列等弊端，并在樓體上增加了開槽等新的設計元素。

以上內容分別參考了[3]。

北京板樓設計演變特點

北京板樓與居民生活關系

北京板樓日照規范影響

北京板樓未來發展趨勢