小區樓房改造時出現的質量問題，施工方不予以解決，業主可以采取以下步驟：首先與施工方進行溝通協商，尋求解決方案。如果協商無果，可向當地建設主管部門投訴，并請求其介入調查。業主還可以通過法律途徑維權，如提起民事訴訟要求賠償或修復。在處理過程中，保留好相關證據，如施工合同、質量檢測報告、照片和視頻等，以備不時之需。關注政府對此類問題的處理政策和規定，了解自身權益保護的途徑。

小區樓房改造有質量問題施工方不給解決怎辦

當您遇到小區樓房改造存在質量問題且施工方不愿意解決的情況時，您可以采取以下步驟來維護自己的權益：

1. 與施工方協商

• 初步溝通：首先，嘗試與施工方進行溝通，了解他們不愿意解決問題的原因，并尋求一個雙方都可以接受的解決方案。
• 書面記錄：如果口頭協商無效，可以嘗試通過書面形式（如電子郵件、信函）再次表達您的訴求，并保留這些溝通記錄作為證據。

2. 尋求法律援助

• 法律咨詢：在采取進一步行動之前，咨詢專業律師，了解您的權利和可能的法律途徑。
• 法律訴訟：如果協商和法律咨詢表明有必要，您可以考慮通過法律途徑來解決爭議。這可能包括向法院提起訴訟，要求施工方履行修復責任或賠償損失。

3. 向相關部門投訴

• 質量監督機構：您可以向建設工程質量監督機構申請組織認定，或者向建設行政主管部門投訴，要求施工方限期整改。
• 消費者協會：如果問題涉及消費者權益，您可以向消費者協會投訴，尋求幫助和調解。

4. 自我修復與追償

• 自行修復：如果質量問題嚴重影響居住，您可以自行或委托他人進行修復，并要求施工方承擔相關費用。
• 追償費用：修復完成后，您可以向施工方追償修復費用。如果施工方拒絕承擔費用，您可以通過法律途徑來解決爭議。

5. 退房或解除合同

• 嚴重質量問題：如果房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全，您可以直接與開發商提出退房要求。如果開發商拒絕退房，您可以向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。

總結

在處理小區樓房改造質量問題時，保持冷靜和理性，收集相關證據，如照片、視頻、通訊記錄等，以便在必要時提供給相關部門或法院。同時，及時咨詢專業人士的意見，確保您的權益得到最大化的保護。

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