磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)在建筑領(lǐng)域中各有其特點和成本差異。磚混結(jié)構(gòu)的評估價格通常低于框架結(jié)構(gòu)，主要由于其材料成本較低以及施工工藝相對簡單。框架結(jié)構(gòu)在承載力、抗震性和耐久性方面具有優(yōu)勢，因此在某些高端項目或?qū)ㄖ踩筝^高的場合中更為適用。，，具體到成本計算，磚混結(jié)構(gòu)的每平方米造價可能從幾百元至一千元不等，而框架結(jié)構(gòu)的成本則可能在一千元以上。這一價格差異主要由材料成本、人工費用、設(shè)計復(fù)雜度及施工難度等因素決定。，，值得注意的是，這些成本估算僅提供一個大致的參考范圍，實際工程中的造價還需根據(jù)具體的建筑設(shè)計、施工方案以及當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行詳細(xì)核算。

一、磚混結(jié)構(gòu)不同用途建筑的造價評估

• 住宅方面
  • 簡單裝修且使用低檔次材料的磚混結(jié)構(gòu)住宅，每平米裝修造價約為800 - 1000元；中檔次材料裝修，每平米造價約1500 - 1800元；高檔次材料裝修造價約為2000 - 2500元，不過這些價格會因區(qū)域、裝修工程量、材料品牌等因素而產(chǎn)生差異。一般來說，磚混結(jié)構(gòu)住宅造價也有在500元左右每平的參考價。
  • 質(zhì)量比較好的磚混結(jié)構(gòu)住宅，一般每平方800元左右，包工包料建造磚混結(jié)構(gòu)的二層樓房屋價格大約在每平方米1000元左右，高層建筑的磚混結(jié)構(gòu)每平方的價格需要1500元左右。
• 廠房方面
  • 廠房拆除（±0.000以上）根據(jù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度不同為35 - 60.00元/m2；磚混結(jié)構(gòu)（±0.000以上）為28.00元/m2；設(shè)備基礎(chǔ)290.00元/m3；拆除垃圾運輸4km為15.00元/m3。不過要計算綜合單價，還需要根據(jù)廠房部分、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能確定，并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些如安全方面、拆除措施方面的費用，要確定綜合價格最好根據(jù)現(xiàn)場實際作一個概算。
  • 對于非北上廣深以及省會城市的磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷補(bǔ)償款大體為400一平方米，但如果廠房是在09年以后修的，磚混結(jié)構(gòu)為350一平，不過具體還是以地方政府下發(fā)文件為準(zhǔn)。

二、影響磚混結(jié)構(gòu)評估價格的因素

• 材料與人工成本
  • 材料成本方面，例如紅磚0.6元一塊，水泥為25 - 30元每包，鋼筋為5000元/噸，沙子為110元/方，石子為130元/方等都會影響磚混結(jié)構(gòu)造價，從而影響評估價格。
  • 人工費用方面，不同的施工項目包工價格不同，如包工不包料的話，混凝土為45 - 55/m3，捆扎鋼筋為20 - 35元/，支模為20 - 40元/，砌墻為90 - 150元/m3，抹灰為15 - 20元/，掛瓦為45元/等，不同地區(qū)人工費用也存在差異，這也會反映在磚混結(jié)構(gòu)的評估價格上。
• 地域差異
  • 不同地區(qū)的地材價格不同，對于磚混結(jié)構(gòu)造價影響較大，例如在一些資源豐富地區(qū)材料成本較低，而在資源匱乏地區(qū)材料需要運輸?shù)葧黾映杀荆瑢?dǎo)致磚混結(jié)構(gòu)評估價格的差異。
  • 不同城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，比如北上廣深以及省會城市與其他城市相比，在廠房拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴脑u估價格可能會有較大差異，像非北上廣深以及省會城市的磚混結(jié)構(gòu)廠房拆遷補(bǔ)償款和這些大城市可能不同。
• 建筑用途和功能
  • 住宅和廠房用途不同，對結(jié)構(gòu)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)等都不一樣，所以在評估價格上存在較大區(qū)別。如住宅的裝修檔次不同價格差異大，而廠房更多考慮的是建筑結(jié)構(gòu)拆除和重建成本等因素。

磚混結(jié)構(gòu)住宅裝修檔次對比

不同地區(qū)磚混結(jié)構(gòu)造價差異

磚混結(jié)構(gòu)廠房拆遷補(bǔ)償流程

磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)成本比較