北京市自管公房的房屋改造方式多樣化，居民可以根據(jù)自己的需求選擇合適的改造方式。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的規(guī)定，自管公房的改造需要遵循以下原則：必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的同意；改造方案需由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；改造費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但政府可以給予一定的補(bǔ)貼。在具體實(shí)施過程中，居民可以選擇自行改造、委托專業(yè)公司改造或者申請(qǐng)政府補(bǔ)貼等方式進(jìn)行房屋改造。

一、自管公房房改房改造規(guī)則

（一）改造方式

為滿足不同居民住房需求，北京市自管公房房改房改造方式多樣化，包括加固改造、加層改造、新建改造、翻新改造等，居民可按需選擇適合自己的改造方式。

（二）改造資金

1. 資金來源
   • 改造資金由政府和社會(huì)共同承擔(dān)。
2. 政府補(bǔ)貼
   • 政府負(fù)責(zé)提供一定補(bǔ)貼資金，補(bǔ)貼資金額度和標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋狀況和改造情況有所不同，同時(shí)鼓勵(lì)居民自籌部分資金進(jìn)行改造。

（三）改造程序

1. 申請(qǐng)
   • 居民可向所在地街道或社區(qū)申請(qǐng)改造。
2. 審核與實(shí)施
   • 經(jīng)審核后，政府相關(guān)部門會(huì)組織專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。
3. 居民配合義務(wù)
   • 改造過程中，居民應(yīng)當(dāng)遵守政府規(guī)定和要求，配合政府施工工作。

（四）住房政策相關(guān)

1. 產(chǎn)權(quán)歸屬
   • 改造后的房屋產(chǎn)權(quán)歸居民所有，政府不再擁有產(chǎn)權(quán)。
2. 住房選擇
   • 居民可根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，選擇續(xù)租、買賣或交換等住房選擇方式，政府會(huì)對(duì)住房市場進(jìn)行監(jiān)管以確保公平和秩序。

二、房改房項(xiàng)目改造規(guī)則（一般性情況）

（一）項(xiàng)目管理方面

1. 遵循程序要求
   • 房改房項(xiàng)目必須嚴(yán)格遵循規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等程序，確保項(xiàng)目的合規(guī)性和品質(zhì)，防止違規(guī)操作和利益輸送等問題的出現(xiàn)。

（二）供應(yīng)機(jī)制方面

1. 滿足自住需求優(yōu)先
   • 房改房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足居民自住需求，同時(shí)合理控制投資性和投機(jī)性需求。
2. 土地供應(yīng)與結(jié)構(gòu)優(yōu)化
   • 政府應(yīng)加大對(duì)房改房項(xiàng)目的土地供應(yīng)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足不同層次居民住房需求。

北京自管公房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

房改房改造后產(chǎn)權(quán)變更流程

北京房改房項(xiàng)目監(jiān)管措施

北京房改房改造申請(qǐng)條件