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• 1、潘石屹拋售，恒大全國降價，各大房企雙十一

1、潘石屹拋售，恒大全國降價，各大房企雙十一

恒大的下調(diào)價格被逼空成效出眾。據(jù)克而瑞研究中心最新披露信息的數(shù)據(jù)顯示，恒大10月單月實現(xiàn)方法全口徑銷售金額930億元，創(chuàng)下歷史新高，環(huán)比提升11.9%。前10月，全口徑銷售金額5462億，能完成年度目標6000億之91%。

帶來恒大業(yè)績確實不錯的主因，主要注意有兩大方面，一是全員售房，二是降價搶跑。無疑，降價是恒大業(yè)績急速反彈回來的根本原因。數(shù)據(jù)顯示，恒大9月10054元/平方米的銷售均價，較去年同期會下降約450元/平方米，降幅4.3%。這是恒大過去三年來無預(yù)警直接出現(xiàn)銷售均價的調(diào)頭往下走勢。

而以及龍頭房企，都能夠放下身段中,選擇降價，可謂是業(yè)績焦慮惹的禍。。2019年上半年，恒大基于營業(yè)額2269.8億元；凈利潤270.6億元，2018年同期為530.26億元；歸屬人股東的凈利為149.2億元，去年同期為308.05億元。這樣的銷售業(yè)績，不光真是對不起龍頭房企身份，資金鏈也會面臨壓力。要清楚，恒大已按結(jié)構(gòu)多種渠道籌措資金了。

應(yīng)該重點關(guān)注的是，在恒大許家印通過降價促銷取得好業(yè)績的同時，另一房產(chǎn)巨頭潘石屹也在死命紛紛拋售，有幾分不賣光企業(yè)不放開的感覺。僅有萬科，是沒有選擇落價，或降價力度不是很大。并且，10月份的銷售金額，環(huán)比減少超過10％。這對萬科來講，確實好像有點說不進來。沒有了王石的萬科，難道真的不是那么容易叫郁亮嗎？

所以才，眼下的房地產(chǎn)市場真越加很有意思了。可是，有一點沒法能不承認，現(xiàn)在是開發(fā)商日子比較難過的時刻，也是開發(fā)商資金最緊張的時刻之一。正只不過日子難過啊、資金緊張、壓力太低，和許家印、潘石屹在內(nèi)的房產(chǎn)巨頭們，才會大量拋售的瘋狂拋售、會降價的降價，以減輕企業(yè)的資金壓力、生存壓力。也正是具有這樣的背景，房價下跌的希望也越來越強了。再說是否需要樓市寒冬來了，這話就沒必要這等說。而且，樓市早就寒冬一段時間了，只不過是部分城市在作浪，

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