老舊房屋加固是確保建筑安全性和延長使用壽命的重要措施，但在施工過程中需注意以下關鍵事項：加固前必須進行全面的結構檢測與評估，由專業機構出具鑒定報告，明確房屋的損壞程度和承重能力，避免盲目施工導致隱患，應根據房屋結構類型（如磚混、框架等）選擇針對性方案，常見方法包括碳纖維加固、鋼板包裹、新增構造柱等，需確保材料符合國家標準，施工中需重點關注基礎加固、墻體裂縫處理及梁柱節點補強，同時避免破壞原有承重結構，需協調好水電管線改造與加固的時序，防止交叉作業引發安全問題，施工期間應做好臨時支撐和監測，防范坍塌風險，并優先處理威脅整體安全的隱患，加固完成后需進行質量驗收，留存施工資料，并定期檢查維護，整個過程需由具備資質的專業團隊操作，遵循“安全第一、經濟合理”原則，確保加固效果符合《既有建筑維護與改造技術規范》等標準要求。

一、加固設計方面

• 加固設計的合理性：不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，加固設計的合理性都不可忽視，并且使用到的加固建材一定要符合相關的安全標準和質量標準，否則就達不到預期的加固效果。
• 依據相關規范標準設計：按照如GB50367 - 2006《混凝土結構加固設計規范》等專業規范進行設計，確保加固設計符合安全和質量要求。同時要明確加固設計細節，比如確定碳纖維加固時的粘貼層數、粘貼位置等。

二、周邊環境方面

• 了解周邊環境是否符合加固要求：在加固施工前，管理和施工等工程相關人員應對施工現場周邊環境進行了解。了解加固結構受力和傳力途徑，對整體結構中的裂縫進行檢查并記錄。若出現與設計不符的現象或疑惑應當及時上報，勿存有僥幸心理，盲目開工。

三、施工進度方面

• 做好施工進度計劃：在房屋加固設計的時候要關注加固設計的施工周期問題。做出完備的施工進度計劃，在施工過程中盡量避免消耗多余時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間，但注重速度的同時不能忽略質量，要在保證質量的前提下盡量加快施工效率。

四、安全措施方面

• 危險與受壓構件的監控與安全措施：在施工過程中對于危險構件和受壓構件而言，需要進行切實可行的監控和安全措施，并經過相關部門審批。在施工過程當中要時刻注意構件是否有異常，若出現問題應當停止施工，加設臨時支撐，并和相關人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現新的問題。
• 施工安全預案與防護設備：施工前必須制定詳細的施工計劃和安全預案，包括對施工現場的評估、風險識別與控制措施。現場應配備必要的安全防護設備，如安全網、防護欄桿等，以預防意外事故的發生。要確保施工期間有足夠的照明和通風，避免有害氣體積聚。

五、材料與構件方面

• 加固材料的選擇：選擇加固材料時必須謹慎，如果選擇劣質材料可能會導致舊房加固工程不過關。必須選擇大于或等于原結構強度的材料，才能達到令人滿意的加固效果。
• 構件加固重點的確定：如果房屋的安全隱患是來自部分構件強度較低所引起的，那么進行房屋加固的重點必然就得放在房屋構件的加固補強上。若房屋的安全隱患是由于房屋空間支撐出現了問題，或房屋支撐連接處起不到作用所導致，那就應該拆換、調整支撐系統，增強聯接的可靠性。

六、施工過程中的其他注意事項

• 資料收集：收集維修加固改造建筑結構相關資料，包括房屋相關證件材料、房屋現狀相關資料（如房屋原單位、設計時間、建筑平面形狀、結構類型、層數、建筑面積等信息）、結構鑒定方面（如屋面局部下沉情況及對整體結構安全的影響程度）、構件檢測方面（對梁、柱、墻等構件檢測是否有裂縫、變形等損壞情況以及材料強度是否滿足要求等）。
• 制定方案：基于鑒定檢測結果制定建筑結構維修加固改造的方案，并且要綜合考慮房屋的使用功能要求、加固的經濟性、施工的可行性等因素。例如如果房屋的混凝土樓板出現裂縫，加固方案可能是采用碳纖維加固或者增加鋼筋等方式。
• 質量監督與竣工驗收：在施工過程中，對施工質量進行監督，包括對加固材料的質量抽檢、施工工藝的執行情況檢查等。施工完成后，按照相關標準和設計要求進行竣工驗收，檢查加固后的房屋結構是否滿足安全和使用功能要求等。只有驗收合格的房屋加固工程才視為合格工程。

老舊房屋加固材料選擇指南

房屋加固施工進度管理技巧

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老舊房屋結構鑒定關鍵點